Hoeveel kost verbouwen in 2026? Zo kijk je realistisch naar je budget.

Dromen van een uitbouw of een nieuwe badkamer is leuk, maar de realiteit begint altijd bij de cijfers. "Wat gaat dit ons écht kosten?" is de meest gestelde vraag aan onze experts bij WOW WONEN. In 2026 is bouwen geen kwestie van gokken, maar van slimme data gebruiken.

‍

1. Wat bepaalt de prijs van jouw project?

De kostprijs is geen vaststaand getal, maar een optelsom van keuzes:

• De 'Schil' vs. de Afwerking: Ingrijpen in de structuur (muren slopen, aanbouw) is vaak 30% tot 50% duurder dan enkel een cosmetische renovatie.
• De staat van de technieken: Bij oudere woningen moet je vaak eerst investeren in zaken die je niet ziet (elektriciteit, leidingen, isolatie). Reken hiervoor altijd een extra marge van 15%.
• Het BTW-voordeel: Is je woning ouder dan 10 jaar? Dan geniet je in veel gevallen van het verlaagde tarief van 6% BTW op renovatiewerken.

‍

2. Richtprijzen per m² in 2026

Gebruik deze vorken om een eerste inschatting te maken van je project (prijzen incl. BTW):

‍

‍Rekenvoorbeeld: een grondige renovatie van een gezinswoning (150 m²) op 'Comfort' niveau kost je gemiddeld tussen de €225.000 en €300.000.

‍

3. Kosten per ruimte: Waar gaat het geld naartoe?

Soms helpt het om per kamer te denken. Dit zijn de gemiddelde investeringen in 2026:

• Keuken: €12.500 – €25.000 (afhankelijk van toestellen en bladmateriaal).
• Badkamer: €6.500 – €15.000 (technieken + sanitair).
• Zolderkamer: €9.000 – €15.000 (isolatie + afwerking).
• Toilet: €2.000 – €3.500.

‍

4. De verborgen budgetvreters

Vergeet niet dat de bouwkost alleen niet het hele verhaal is. Houd rekening met:

• Ereloon architect: Reken op 6% tot 10% van de bouwkost.
• De 'Buffer': Onvoorziene zaken (een rotte balk, extra asbestverwijdering) zijn de realiteit. Houd 10-15% van je totaalbudget apart.
• Vlaamse Premies: In 2026 kun je nog steeds rekenen op de Mijn VerbouwPremie en de Mijn VerbouwLening. Dit kan duizenden euro's schelen op je eindfactuur.

‍

Conclusie: Start met een plan, niet met een offerte

De grootste fout is lukraak offertes opvragen zonder totaaloverzicht. Begin bij de basis (dak, ramen, techniek) en kijk dan pas naar de inrichting.

‍

Hulp nodig bij het doorrekenen?

In de WOWIE-app vind je handige rekentools die specifiek voor jouw project de kosten inschatten. Zo weet je voordat de eerste hamer wordt aangeraakt waar je aan toe bent.

‍